Original thread by Mona (@nmonarizqa)
Kapan hari iseng cari tahu berapa median rumah di Indonesia, ternyata…..
Semilyar rupiah ?
Terbanyak tapi ada di antara 500-800jt
Data diambil dari OLX, tapi karena aku sadar mungkin banyak listing Jakarta atau kota besar kan ya, aku coba cari median dari median tiap kabupaten/kota biar lebih realistis
Ternyata median dari median harga rumah per kab/kota adalah jengjeng… 575 juta
Tidak semua kota/kabupatèn created equal tapi. Ini 30 kota/kab dengan median harga rumah termurah. Bisa dipilih pilih kalo ternyata mau pindah ke kota/kab yang lebih terjangkau ?
Dan tiga kabupaten/kota termahalnya ada di BALI!!!!!! Badung tuh median harga rumahnya 4M!!!!!
Kaget nggak kaget sih. Kagetnya lebih karena kayaknya Bali ginian ya kurang keekspos (atau akunya yg kurang gaul), biasanya pasa ngebahas Jogja yg mana emang bener juga mahal rumahnya
Kalau dibandingin UMR, seberapa mahal? Di Bali tuh kalo mau tinggal di kabupaten termurah (yg ada di OLX dan dengan data > 100), ternyata setara sama 30th UMR. Kalo di Badung? 130 th. Kalo harga rata2 prov? 90th
Sementara di Riau misalnya setara dengan kurang dari 10th UMR saja
Jadi mau pada beli rumah di mana nih?
Selengkapnya di sini
https://amp.kompas.com/money/read/2022/08/11/094628526/mengejar-harga-rumah-dengan-upah-minimum
Nah aku tuh pengen gini juga
Tapi….
Ini metodeku ambil data OLX:
– di tiap prop, aku ambil JUMLAH nya doang di tiap range harga
– di tiap kab/kota di prop di range harga tsb aku ambil juga jumlahnya
Makanya aku bisa repro distribusinya, tapi…
@nmonarizqa Ka mon biat lebh comprehensive kalo cuma bandingin harga antara 1 kab/kota dgn kab/kota yg lain kyknya mash belum bsa menggambarkan kalo tidk ditmbah dgn LT.
Cntoh harha 500-800 jt cuma dpt LT sekian di banding hrga 500-800 di kab/kota yg lain or let say dgn sesama mediannya aja
— QRT https://twitter.com/qohardwi/status/1558263938219130880?t=EDq-BgK4aKi4OuSPwFw-Sw&s=19
….aku nggak terlalu banyak ambil detail listing, cuma 100 tiap kab/kota di range harga tsb
Aku coba hitung LT/LB nya juga tapi variannya jauh per kota hahahaaa kayaknya entah gara2 listing ga akurat atau ya kurang aja sampel ku
Makanya LT/LB nggak aku publish daripada salah
Aku scrap dengan search di tiap propinsi, untuk range harga tertentu berapa JUMLAH listingnya, terus rekam juga hasilnya di kabupaten/kota di prop tsb. Makanya bisa repro distribusinya.
Aku nggak pake API/scrap semua listing
@nmonarizqa mba izin nanya ini teknik mengambil data dari olx caranya bagaimana ya ? terima kasih
— QRT https://twitter.com/COBAEINDRIDE/status/1558262929685811200?t=WgBh_Ey8XG4AO3F6G4MVWQ&s=19
Ohya tentang LT/LB, semakin murah semakin kecil ya
Jadi 4 M di Badung Bali tuh bisa jadi karena rumahnya besar2 banget di situ
Tapi poinnya adalah… Tetep aja rumah ga affordable, kan kita ga bakal bisa beli 1/4 rumah misal wkwkwk, harus beli 1 utuh eheheeee
Tapi 500 jt di kota kecil bisa jadi semilyar di kota besar jadi….
Tetep riset dulu ya sebelum beli2 rumah di daerah masing. Good luck para pejuang pembeli rumah ?
